楊浦區(qū)五角場(chǎng)街道邯鄲路500弄“舊房成套改造+電梯加裝”工程開(kāi)工了！兩年后，670戶(hù)居民將搬入擁有獨(dú)立廚衛(wèi)的“電梯房”。據(jù)悉，同時(shí)開(kāi)工的還有江浦路街道唐山路1280弄小區(qū)兩部加裝電梯工程，楊浦區(qū)三個(gè)舊改征收基地“二次征詢(xún)”簽約率均突破85%。
這是今年以來(lái)?xiàng)钇謪^(qū)針對(duì)“老小舊遠(yuǎn)”中的“舊”進(jìn)行改造推進(jìn)的一組集中發(fā)力，實(shí)實(shí)在在用舊區(qū)改造的“快”，換得居民生活的“甜”。
“盼了許多年，總算看到了盼頭”
“好！”隨著居民們的喝彩聲，邯鄲路500弄小區(qū)“舊房成套改造+加裝電梯”工程開(kāi)工儀式順利舉行，預(yù)計(jì)500弄、524弄的全部工程將于2023年6月底前竣工。“盼了許多年，總算看到盼頭了。”住在這里近30年的韓阿婆難抑心中的喜悅。位于五角場(chǎng)城市副中心旁的邯鄲路500弄、524弄小區(qū)共有房屋8幢，產(chǎn)權(quán)單位為上海衛(wèi)百辛（集團(tuán)）有限公司，屬“使用權(quán)房”。這些房屋建于上世紀(jì)六七十年代，一梯6至8戶(hù)，合用廚房，衛(wèi)生設(shè)施為簡(jiǎn)易倒便設(shè)施。
“沒(méi)有獨(dú)立衛(wèi)生間，每天起來(lái)還要倒馬桶；廚房公用，衛(wèi)生環(huán)境差不說(shuō)，有些人回來(lái)得晚，做飯時(shí)的油煙會(huì)飄進(jìn)屋里，本來(lái)睡得好好的，結(jié)果被油煙嗆醒。”談起生活的不變，韓阿婆是“一天也講不完”。
居住條件差，樓道內(nèi)堆物現(xiàn)象嚴(yán)重，人車(chē)混行，缺乏綠地和公共生活空間……早在2010年，居民們就提出進(jìn)行成套改造的想法。 然而，成套改造須對(duì)房屋進(jìn)行改擴(kuò)建，但該小區(qū)的房屋間距僅10米，不滿足規(guī)劃要求，根據(jù)當(dāng)時(shí)政策無(wú)法進(jìn)行成套改造。
到了2018年，為改善居民居住環(huán)境，根據(jù)2015年出臺(tái)的《上海市舊住房綜合改造管理辦法》的新規(guī)定，楊浦區(qū)房管局會(huì)同區(qū)規(guī)土局、五角場(chǎng)街道等重新制定改造方案，即在不減小原建筑間距的前提下，利用建筑縫隙進(jìn)行適當(dāng)擴(kuò)建并重新分割改造，形成獨(dú)立廚房和衛(wèi)生間，為全部房屋加裝電梯，并對(duì)小區(qū)環(huán)境進(jìn)行整體改造等。
“這是楊浦區(qū)第一個(gè)成套改造與加裝電梯結(jié)合的改造工程。”楊浦區(qū)房管局城市更新科科長(zhǎng)陳穎介紹，“從2018年到現(xiàn)在，房屋改造方案和小區(qū)環(huán)境整治方案經(jīng)過(guò)多輪修改，一方面是盡最大可能滿足居民需求，同時(shí)也希望改造后的小區(qū)形象能與五角場(chǎng)副中心相匹配。”
據(jù)悉，現(xiàn)在的改造方案得到居民的廣泛認(rèn)可，簽約率達(dá)99%。不過(guò)，由于524弄仍有幾戶(hù)居民未同意方案，所以500弄先行開(kāi)工。
“能早日搬進(jìn)新居，真是想想也開(kāi)心”
截至6月19日晚，楊浦區(qū)本輪三個(gè)舊改征收基地，即大橋94、124、125街坊、定海127、131、132、133、141、142、145街坊和定海144、147街坊的“二次征詢(xún)”簽約率均超85%。居民們與基地經(jīng)辦人員拉響禮花，共同慶祝協(xié)議生效。這也意味著，3600多戶(hù)居民終于迎來(lái)舊改“陽(yáng)光”。
6月18日晚，大橋94、124、125街坊舊改基地廣場(chǎng)上熱鬧非凡，隨著一聲清脆的鑼鼓聲，寫(xiě)有“85.16”的數(shù)字板出現(xiàn)在房屋征收簽約進(jìn)度表上，宣告基地在啟動(dòng)預(yù)簽約7天后，簽約率突破85%。
同樣在18日，“七拼盤(pán)”定海127、131、132、133、141、142、145街坊的“二次征詢(xún)”簽約率也達(dá)到生效比例85%。“請(qǐng)還在觀望的居民放下顧慮，機(jī)不可失，時(shí)不再來(lái)。”楊浦區(qū)第二房屋征收事務(wù)所經(jīng)辦人員向還在猶豫的居民們“喊話”，一起找到最佳安置方案，早日簽約，早日實(shí)現(xiàn)新居夢(mèng)。
“我們相信經(jīng)辦人會(huì)給我們公平公正的結(jié)果，能早日搬進(jìn)新居，真是想想也開(kāi)心??！”有居民回應(yīng)。
高齡老人“下樓走走”的心愿將實(shí)現(xiàn)
夏先生家住江浦路街道唐山路1280弄小區(qū)9號(hào)樓，他的母親87歲了，到現(xiàn)在為止整整有7年沒(méi)下過(guò)樓。“下樓走走”這個(gè)看似最簡(jiǎn)單的事，成了夏先生母親最大的心愿之一。
原來(lái)，唐山路1280弄小區(qū)是一個(gè)老式居民區(qū)，大部分居民樓是沒(méi)有電梯的7層住宅樓。一些住在高層的高齡老人，每天都面臨上下樓難題。
如今，他們“下樓走走”的心愿將要實(shí)現(xiàn)。近日，該小區(qū)8號(hào)樓、9號(hào)樓兩部電梯同時(shí)“破土動(dòng)工”。再過(guò)幾個(gè)月，這兩座樓的居民就能享受乘坐電梯上下樓的便捷。據(jù)介紹，這兩部電梯采用了最先進(jìn)的靜音技術(shù)，運(yùn)行時(shí)產(chǎn)生的噪音最高只有45分貝。
當(dāng)前，楊浦區(qū)正在加快推進(jìn)老房加梯這一民心工程。據(jù)悉，根據(jù)市房管局下達(dá)的2021年度加裝電梯任務(wù)目標(biāo)，楊浦區(qū)已啟動(dòng)業(yè)主前期工作的門(mén)棟數(shù)量713個(gè)，完成率69.4%；已通過(guò)業(yè)主意愿征詢(xún)門(mén)棟數(shù)164個(gè)，完成率82%；已完工數(shù)30臺(tái)，完成率30%。
