“金九銀十”的廣州樓市，買賣雙方對(duì)后市看漲預(yù)期持續(xù)加強(qiáng)，二手樓市交投熱度直逼年初3月的高峰期。小黃打算跟女友年底結(jié)婚，準(zhǔn)備買一套位于五羊新城的70平方米樓梯兩房，總價(jià)168萬(wàn)元。小黃用多年的積蓄，再加上父母贊助，首付68萬(wàn)元，向銀行貸款100萬(wàn)元，供15年，享受房貸利率9折優(yōu)惠，現(xiàn)在擺在小黃面前的有兩種還款方式：等額本息和等額本金。像小黃這樣的年輕剛需買家，究竟選擇哪一種還款方式會(huì)合適呢？

趕集網(wǎng)負(fù)責(zé)人表示，等額本息還款方式，每月的還款額度相同，有利于記憶、規(guī)劃、方便還款、固定還款壓力均衡等優(yōu)勢(shì)，所以比較適宜年輕的貸款購(gòu)房人士。在開始時(shí)覺得很重的供樓壓力，到后期可能會(huì)隨著年齡增大或職位升遷，收入會(huì)增加而覺得相對(duì)有所減輕。

也有許多經(jīng)濟(jì)相對(duì)寬裕的購(gòu)房者，希望自己以后的生活更加輕松及節(jié)約成本，會(huì)選擇等額本金還款方式。等額本金還款方式，在前期的還款金額較大，之后逐月遞減，所以比較適合在前段時(shí)間還款能力強(qiáng)的人士，如投資需求的購(gòu)房者，較多會(huì)選擇等額本金還款方式。在貸款時(shí)間較短的情況下，一方面可以節(jié)省一部分利息，一方面可以迅速減少剩余的本金，在有需要的時(shí)候提前還貸將貸款結(jié)清，然后出售物業(yè)套現(xiàn)再進(jìn)行其他投資。