使用房票選購二手住房步驟包括：房票使用人選房，開具二手住房房票，征收人出具《房票安置資金購買二手住房使用證明》;簽訂房屋買賣合同，并網(wǎng)上備案;買賣雙方持相關(guān)資料到資金結(jié)算平臺登記，簽訂托管協(xié)議;市房屋置業(yè)擔(dān)保公司全程封閉式辦證。針對賣方關(guān)心的資金撥付問題，征收人對結(jié)算平臺申報的材料受理審核并撥付房票資金至資金結(jié)算平臺賬戶;資金結(jié)算平臺在收款后一周內(nèi)通知買賣雙方結(jié)算房票資金和辦證費用。

　　房票安置資金購買的二手住房應(yīng)符合房屋交易和不動產(chǎn)登記條件，有房產(chǎn)證、土地證或者不動產(chǎn)權(quán)證。房票安置資金購買二手住房既可以通過房地產(chǎn)中介機構(gòu)，也可以買賣雙方到資金結(jié)算服務(wù)大廳直接交易。

　　6月7日上午，已在市住建委備案的67家房地產(chǎn)中介機構(gòu)集體簽訂了承諾書，承諾規(guī)范承接經(jīng)紀業(yè)務(wù)、不發(fā)布虛假房源信息、收費明碼標(biāo)價、規(guī)范門店公示內(nèi)容、嚴格執(zhí)行網(wǎng)簽制度、不隱瞞真實交易信息、加強從業(yè)人員自律，同時為使用房票安置資金購買二手住房的買方返還30%傭金。使用房票購房的市民，在取得備案資格的房地產(chǎn)中介機構(gòu)簽訂房屋買賣合同，向中介支付傭金，前往資金結(jié)算平臺辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)后，可以在指定窗口領(lǐng)取已繳納傭金的30%。

　　“一般二手房交易傭金我們向買賣雙方各收取總房價的1%，現(xiàn)在為了更好地服務(wù)房票用戶，通過房票購買二手住房的買方傭金我們實際上只收了0.7%。”一家房地產(chǎn)中介機構(gòu)負責(zé)人告訴記者，目前市區(qū)在售存量房房源一萬余套。