近日，英國權威雜志《經濟學人》刊文稱，在過去三十年中，中國經濟發(fā)生了重大的飛躍發(fā)展與變化。中國的中產人數目前已達2.25億人。然而，體量龐大的中產階級，未來卻面臨著巨大的生活和工作壓力，并沒有與財富值相對應的幸福感。

房產多了，房價漲了，幸福并非如期而至！

中產對現狀不甚滿意；退休延遲、醫(yī)改遲滯不前、向上晉升通道越發(fā)狹窄、房貸按揭壓力、贍養(yǎng)老人和撫養(yǎng)孩子的壓力越發(fā)加大……這些都造成了中產的焦慮。數據顯示，今年第二季度民間投資的貸款成本上升，接近9.9%，同時，制造業(yè)產能過剩、證券市場投資收益率降低，民間企業(yè)擴張困難甚至面臨倒閉，由此導致民間固定投資大幅放緩；似乎中國的中產階層只能投資房地產以求沖抵廣義貨幣M2的增長帶來的財富縮水。

房子多了，風險反而更大？

據CHFS（中國家庭金融調查）2015年調查數據顯示，中國中產階層在房產上的配置財富的比例過重，達79.5%。今年一年城市房價瘋漲，主要就是由于政策導向，金融加杠桿導致。房價上漲，一方面加速一線城市去庫存，另一方面，則造成樓市分化，大量資金流入房地產業(yè)，實際上帶來的是經濟發(fā)展的“信貸空轉”；沒有實體經濟支撐，未來經濟增長的后勁兒也很不樂觀，房價即便是一漲再漲，后期也很難有購房者“接盤”，以房地產為載體的財富流動性就相對變差。

房子多了，規(guī)模大了，稅就來了！

隨著房價一路高歌，對于房地產稅的討論也此起彼伏；土地無法無限供應，土地出讓金的財政政策最終需推陳出新—由持有環(huán)節(jié)的稅費替代交易環(huán)節(jié)的。就目前情況看，未來一線城市房產將很大程度受到房地產稅的影響，房產財富的流動性也會因此而減弱；房產投資者的財富值往往只能從數字上體現；一旦投資者們需要真金白銀的現金時，鋼筋水泥堆砌的房子可以說是“遠水解不了近渴”，房到急時無所用。